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2018年01月10日

ホーチミン市のオフィス賃料、Aクラスは39ドル

不動産市場調査会社JLL Vietnamによると、ホーチミン市のオフィスビルは、中心部でのAクラス物件の不足から、自信を持って家賃を上げている。

 

 2017年に市ではABクラスが4軒加わり、うち3軒は開業時点で70%の入居率を記録した。

 

 これは新旧物件含めてニーズが非常に高いことを示すもので、JLLは、短期的な供給不足が賃料をより高め、ホーチミン市またベトナム全体のオフィス市場への投資が進むと予想している。

 

ただ問題となるのが土地の不足であり、既存投資家にとっても新規投資家にとっても、どこに投資するのかが課題となる。

 

 現在、各投資主は自信を持って賃料を上げており、Aクラスの賃貸料は、この2年で大きく回復し、1m2あたり月額38.9ドル。

 

 Bクラスでも月22.3ドルに上がっている。

 

JLLによると、平均的な貸出規模も各社の拡大や新規参入企業により倍増しており、同社の取引例では平均して500?600m2となっている。

(Lao Dong)

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